6520 Avenue BONIFACE · Brossard
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 108,1 m² · constr. 1979 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 337 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093536735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
58007093536735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 794
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 845 844 $ Poids 14 % |
| 2 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +76 257 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 944 855 $ Poids 10 % |
| 3 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 724 443 $ Poids 9 % |
| 4 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 542 652 $ Poids 8 % |
| 5 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 726 379 $ Poids 8 % |
| 6 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 740 149 $ Poids 7 % |
| 7 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 373 $ Poids 7 % |
| 8 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 934 $ Poids 6 % |
| 9 | 3435, rue Noisy, Brossard 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 584 500 $ (5 261 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 633 642 $ Poids 6 % |
| 10 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 393 $ Poids 6 % |
| 11 | 3525, Croissant Olivier, Brossard 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 146 $ Poids 5 % |
| 12 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 542 121 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.