6200 Rue BERTHIER · Brossard
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 187,8 m² · constr. 1973 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 555 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093538622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
58007093538622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
6 836
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 162 080 $ Poids 18 % |
| 2 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +61 156 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 764 293 $ Poids 17 % |
| 3 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +60 493 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 774 $ Poids 16 % |
| 4 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 124 855 $ Poids 13 % |
| 5 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −106 560 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 191 466 $ Poids 12 % |
| 6 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 975 $ Poids 10 % |
| 7 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 913 311 $ Poids 10 % |
| 8 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −76 680 $ · Ajust. âge −114 650 $ | 969 627 $ Poids 10 % |
| 9 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 854 005 $ Poids 9 % |
| 10 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 755 557 $ Poids 8 % |
| 11 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 893 $ Poids 8 % |
| 12 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 684 000 $ (3 995 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 709 885 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.