6175 Rue BERTHIER · Brossard
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 405 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093538638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
58007093538638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
545 556 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 803 697 $ Poids 10 % |
| 2 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 897 777 $ Poids 9 % |
| 3 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 685 606 $ Poids 5 % |
| 4 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 518 128 $ Poids 5 % |
| 5 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 688 934 $ Poids 5 % |
| 6 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 703 723 $ Poids 5 % |
| 7 | 3435, rue Noisy, Brossard 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 584 500 $ (5 261 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 602 165 $ Poids 4 % |
| 8 | 7930, rue Nantes, Brossard 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (7 585 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 875 535 $ Poids 3 % |
| 9 | 8035, avenue Niagara, Brossard 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 905 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 709 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 3585, rue Népal, Brossard 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 53 349 $ (519 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 62 778 $ Poids 3 % |
| 11 | 3820, rue Népal, Brossard 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 791 444 $ Poids 2 % |
| 12 | 8105, rue Niagara, Brossard 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (8 292 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +76 699 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 895 795 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.