6185 Rue BERTHIER · Brossard
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 383 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093538757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
58007093538757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 278 $
$/m² médian
6 909
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 819 028 $ Poids 10 % |
| 2 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +71 436 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 916 184 $ Poids 7 % |
| 3 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 699 313 $ Poids 6 % |
| 4 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 526 921 $ Poids 5 % |
| 5 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 702 203 $ Poids 5 % |
| 6 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 716 851 $ Poids 5 % |
| 7 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 696 002 $ Poids 4 % |
| 8 | 3435, rue Noisy, Brossard 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 584 500 $ (5 261 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 613 213 $ Poids 4 % |
| 9 | 8035, avenue Niagara, Brossard 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 905 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 722 039 $ Poids 3 % |
| 10 | 7930, rue Nantes, Brossard 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (7 585 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 891 464 $ Poids 3 % |
| 11 | 3585, rue Népal, Brossard 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 53 349 $ (519 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 63 868 $ Poids 3 % |
| 12 | 3820, rue Népal, Brossard 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 805 009 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.