5200 Avenue COLOMB app. 304 app. 304 · Brossard
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 125,3 m² · constr. 2004 · terrain 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,1 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 387 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093540724800000304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
58007093540724800000304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 889 $ Poids 26 % |
| 2 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 824 m · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −53 951 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 718 478 $ Poids 20 % |
| 3 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 868 m · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −53 299 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 718 468 $ Poids 18 % |
| 4 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 831 m · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −54 032 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 729 466 $ Poids 17 % |
| 5 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +77 387 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 980 829 $ Poids 16 % |
| 6 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 848 787 $ Poids 15 % |
| 7 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 992 $ Poids 14 % |
| 8 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 828 $ Poids 12 % |
| 9 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 269 $ Poids 12 % |
| 10 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 137 $ Poids 11 % |
| 11 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 777 037 $ Poids 11 % |
| 12 | 4030, croissant Oscar, Brossard 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 445 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 002 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.