5200 Avenue COLOMB app. 605 app. 605 · Brossard
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 155,4 m² · constr. 2005 · terrain 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,8 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 486 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093540724800000605
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
58007093540724800000605
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 912 m · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 766 416 $ Poids 52 % |
| 2 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 868 m · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 756 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 824 m · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 788 342 $ Poids 35 % |
| 4 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 868 m · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 787 487 $ Poids 31 % |
| 5 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 831 m · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 799 435 $ Poids 31 % |
| 6 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 955 m · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 842 725 $ Poids 30 % |
| 7 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 701 066 $ Poids 24 % |
| 8 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 1 375 306 $ Poids 22 % |
| 9 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +66 484 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 064 508 $ Poids 22 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 912 m · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −11 083 $ | 836 339 $ Poids 21 % |
| 11 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −58 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 867 631 $ Poids 20 % |
| 12 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 898 m · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 826 029 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.