5400 Avenue COLOMB app. 101 app. 101 · Brossard
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 129,2 m² · constr. 2003 · terrain 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,1 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 385 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093550210100000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
58007093550210100000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 979 538 $ Poids 28 % |
| 2 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 799 m · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 723 791 $ Poids 25 % |
| 3 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 843 m · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 723 717 $ Poids 22 % |
| 4 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 809 m · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 734 787 $ Poids 21 % |
| 5 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +91 623 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 995 066 $ Poids 14 % |
| 6 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 740 $ Poids 14 % |
| 7 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 861 516 $ Poids 13 % |
| 8 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 876 m · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 761 381 $ Poids 12 % |
| 9 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 647 $ Poids 11 % |
| 10 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 222 $ Poids 11 % |
| 11 | 4030, croissant Oscar, Brossard 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 445 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 671 $ Poids 11 % |
| 12 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +63 187 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 858 591 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.