6535 Boulevard CHEVRIER app. 201 app. 201 · Brossard
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 97,9 m² · constr. 2003 · terrain 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093553151000020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
58007093553151000020201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
6 486
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 971 702 $ Poids 18 % |
| 2 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 880 810 $ Poids 18 % |
| 3 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 759 364 $ Poids 10 % |
| 4 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 563 820 $ Poids 9 % |
| 5 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 514 $ Poids 9 % |
| 6 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 703 $ Poids 9 % |
| 7 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 965 $ Poids 8 % |
| 8 | 3435, rue Noisy, Brossard 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 584 500 $ (5 261 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 656 493 $ Poids 6 % |
| 9 | 3780, croissant Olivier, Brossard 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 148 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 612 $ Poids 6 % |
| 10 | 3525, Croissant Olivier, Brossard 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 237 $ Poids 6 % |
| 11 | 7930, rue Nantes, Brossard 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (7 585 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 948 827 $ Poids 5 % |
| 12 | 8105, rue Niagara, Brossard 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (8 292 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +56 384 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 959 360 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.