6505 Boulevard CHEVRIER app. 401 app. 401 · Brossard
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 101,2 m² · constr. 2003 · terrain 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093553535000010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
58007093553535000010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
6 513
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 892 856 $ Poids 17 % |
| 2 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 986 165 $ Poids 15 % |
| 3 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 770 134 $ Poids 10 % |
| 4 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 570 728 $ Poids 9 % |
| 5 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 129 $ Poids 9 % |
| 6 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 851 $ Poids 9 % |
| 7 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 813 265 $ Poids 8 % |
| 8 | 3780, croissant Olivier, Brossard 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 148 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 107 $ Poids 6 % |
| 9 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 583 774 $ Poids 5 % |
| 10 | 3720, Croissant Olivier, Brossard 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 009 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 725 $ Poids 5 % |
| 11 | 8035, avenue Niagara, Brossard 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 905 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 778 114 $ Poids 5 % |
| 12 | 3585, rue Népal, Brossard 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 53 349 $ (519 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 69 032 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.