6195 Avenue BONIFACE · Brossard
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 130 m² · constr. 1976 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 482 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093559820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
58007093559820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
6 990
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −43 558 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 679 220 $ Poids 10 % |
| 2 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −43 624 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 686 834 $ Poids 8 % |
| 3 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 673 144 $ Poids 8 % |
| 4 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 885 882 $ Poids 8 % |
| 5 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −43 624 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 710 112 $ Poids 4 % |
| 6 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +94 544 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 914 386 $ Poids 4 % |
| 7 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −95 125 $ · Ajust. âge −114 150 $ | 1 162 518 $ Poids 3 % |
| 8 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +65 273 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 785 146 $ Poids 3 % |
| 9 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge −4 476 $ | 581 787 $ Poids 3 % |
| 10 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 785 218 $ Poids 2 % |
| 11 | 3820, rue Népal, Brossard 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie +66 854 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 889 881 $ Poids 1 % |
| 12 | 3615, Noisy, Brossard 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (5 898 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 821 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.