6250 Boulevard CHEVRIER app. 404 app. 404 · Brossard
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 99,4 m² · constr. 2012 · terrain 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,2 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093566248800010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
58007093566248800010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
545 556 $
$/m² médian
6 794
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 978 276 $ Poids 9 % |
| 2 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 886 286 $ Poids 9 % |
| 3 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 566 960 $ Poids 5 % |
| 4 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 758 $ Poids 4 % |
| 5 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 807 101 $ Poids 4 % |
| 6 | 3780, croissant Olivier, Brossard 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 148 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 473 $ Poids 3 % |
| 7 | 3720, Croissant Olivier, Brossard 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 009 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 217 $ Poids 2 % |
| 8 | 3820, rue Népal, Brossard 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 875 774 $ Poids 2 % |
| 9 | 3760, Croissant Olivier, Brossard 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 528 000 $ (5 057 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 103 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 708 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.