6290 Boulevard CHEVRIER app. 312 app. 312 · Brossard
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 7 331 $/m² · 73,4 m² · constr. 2013 · terrain 96,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,9 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 216 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093566248800030312
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
58007093566248800030312
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −75 819 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 864 329 $ Poids 4 % |
| 2 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −112 065 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 791 377 $ Poids 1 % |
| 3 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −106 154 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 718 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 3585, rue Népal, Brossard 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 53 349 $ (519 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 61 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 8035, avenue Niagara, Brossard 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 905 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −88 282 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −70 134 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 512 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −97 328 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 630 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −113 104 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 682 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −119 449 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 679 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 3820, rue Népal, Brossard 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie −115 944 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 791 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 3645, croissant Olivier, Brossard 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 568 000 $ (5 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie −96 876 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 640 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 3615, Noisy, Brossard 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (5 898 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −118 548 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.