3730 Rue CANTAN · Brossard
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 180,8 m² · constr. 2005 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 742 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093570290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
58007093570290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 000
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 250 729 $ Poids 48 % |
| 2 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 969 m · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 823 964 $ Poids 41 % |
| 3 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 954 m · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 814 679 $ Poids 40 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 986 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 743 784 $ Poids 28 % |
| 5 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −56 358 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 202 271 $ Poids 27 % |
| 6 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 899 879 $ Poids 24 % |
| 7 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 931 664 $ Poids 23 % |
| 8 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −95 189 $ · Ajust. âge +11 465 $ | 1 077 233 $ Poids 23 % |
| 9 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 911 m · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +68 765 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 844 503 $ Poids 21 % |
| 10 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 954 m · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +67 934 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 842 970 $ Poids 19 % |
| 11 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 929 m · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +68 869 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 855 681 $ Poids 18 % |
| 12 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 969 m · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge −11 083 $ | 894 588 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.