5770 Rue CHEVALIER · Brossard
Valeur estimée
1 860 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 443,7 m² · constr. 2008 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 200 $
Rôle antérieur 1 211 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093573339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 400 $
Valeur bâtiment
1 013 800 $
Rôle antérieur
1 211 600 $
ID provincial
58007093573339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 642 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 794
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Louxor, Brossard 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (5 928 $/m²) 438,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 704 460 $ Poids 13 % |
| 2 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +175 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 2 104 650 $ Poids 11 % |
| 3 | 7640, avenue de Lugano, Brossard 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 081 $/m²) 393,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 127 287 $ Poids 8 % |
| 4 | 3885, rue de Leningrad, Brossard 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 2 500 000 $ (5 179 $/m²) 482,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −100 994 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 2 642 884 $ Poids 8 % |
| 5 | 3695, rue de Loreto, Brossard 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 965 $/m²) 377,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 708 $ · Ajust. superficie +198 336 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 600 794 $ Poids 6 % |
| 6 | 3625, rue Luxembourg, Brossard 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 2 500 000 $ (6 256 $/m²) 399,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +137 950 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 3 217 316 $ Poids 6 % |
| 7 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +210 124 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 2 356 953 $ Poids 5 % |
| 8 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +173 839 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 3 082 172 $ Poids 3 % |
| 9 | 3845, Rue de Louviers, Brossard 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 2 600 000 $ (7 046 $/m²) 369 m² · constr. 2013 Ajust. marché +689 901 $ · Ajust. superficie +263 171 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 3 488 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie −143 000 $ · Ajust. âge −128 700 $ | 3 058 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.