5635 Rue CHEVALIER · Brossard
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 171,4 m² · constr. 2008 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 100 $
Rôle antérieur 738 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093574868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
58007093574868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 617 $ Poids 29 % |
| 2 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 804 218 $ Poids 29 % |
| 3 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −58 033 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 238 509 $ Poids 23 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 727 975 $ Poids 22 % |
| 5 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +47 981 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 833 649 $ Poids 17 % |
| 6 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 603 $ Poids 17 % |
| 7 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 832 247 $ Poids 15 % |
| 8 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 811 $ Poids 14 % |
| 9 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −81 113 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 193 490 $ Poids 12 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 114 $ Poids 12 % |
| 11 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 921 467 $ Poids 11 % |
| 12 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 1 450 967 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.