5630 Rue CHEVALIER app. 2 app. 2 · Brossard
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 85,7 m² · constr. 2008 · terrain 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 288 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093575461100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
58007093575461100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 918 235 $ Poids 11 % |
| 2 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −67 166 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 276 $ Poids 5 % |
| 3 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 538 278 $ Poids 2 % |
| 4 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −64 035 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 760 188 $ Poids 2 % |
| 5 | 3780, croissant Olivier, Brossard 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 148 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −56 890 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 603 206 $ Poids 1 % |
| 6 | 3820, rue Népal, Brossard 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie −76 220 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 831 528 $ Poids 1 % |
| 7 | 3760, Croissant Olivier, Brossard 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 528 000 $ (5 057 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 103 $ · Ajust. superficie −47 287 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 673 616 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.