6055 Boulevard CHEVRIER app. 8 app. 8 · Brossard
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 98 m² · constr. 2007 · terrain 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 m²
Frontage
217,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093576916300020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
58007093576916300020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
6 909
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 618 983 $ Poids 18 % |
| 2 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 564 029 $ Poids 3 % |
| 3 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −114 313 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 668 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −112 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −114 486 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 678 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −114 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −144 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −142 964 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 643 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −212 202 $ · Ajust. âge +17 123 $ | 1 176 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −141 985 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 720 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −144 705 $ · Ajust. âge −3 694 $ | 712 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.