6110 Boulevard CHEVRIER app. 5 app. 5 · Brossard
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 85,8 m² · constr. 2012 · terrain 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,3 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093577134900100005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
58007093577134900100005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
6 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 918 673 $ Poids 8 % |
| 2 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −66 801 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 641 $ Poids 4 % |
| 3 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −44 174 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 538 488 $ Poids 2 % |
| 4 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −63 693 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 760 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 3820, rue Népal, Brossard 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie −75 897 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 831 851 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.