5950 Rue CHEVALIER app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 89,1 m² · constr. 2009 · terrain 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 232 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093582435500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
58007093582435500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 589
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 20 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 545 397 $ Poids 4 % |
| 2 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −133 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 987 $ Poids 0 % |
| 3 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −132 373 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 655 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −134 194 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 665 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.