6400 Rue CASTELLO · Brossard
Valeur estimée
1 244 600 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 217,4 m² · constr. 2008 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 400 $
Rôle antérieur 793 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093583980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
813 000 $
Rôle antérieur
793 100 $
ID provincial
58007093583980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 794
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 435 224 $ Poids 38 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −45 029 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 302 813 $ Poids 33 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −48 485 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 371 601 $ Poids 32 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 369 590 $ Poids 30 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +28 663 $ | 1 191 206 $ Poids 27 % |
| 6 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 329 374 $ Poids 25 % |
| 7 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +92 787 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 389 329 $ Poids 25 % |
| 8 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 314 633 $ Poids 21 % |
| 9 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −69 038 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 1 043 525 $ Poids 12 % |
| 10 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +98 067 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 037 433 $ Poids 8 % |
| 11 | 7430, rue de Liège, Brossard 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 957 000 $ (5 382 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +106 573 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 143 907 $ Poids 5 % |
| 12 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 606 285 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.