6510 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 143,8 m² · constr. 2007 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 799 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093584808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
58007093584808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 747 434 $ Poids 23 % |
| 2 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 311 $ Poids 23 % |
| 3 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 769 313 $ Poids 20 % |
| 4 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 688 $ Poids 17 % |
| 5 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 780 378 $ Poids 17 % |
| 6 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 681 558 $ Poids 16 % |
| 7 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 823 874 $ Poids 13 % |
| 8 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −44 636 $ · Ajust. âge +17 123 $ | 1 344 280 $ Poids 10 % |
| 9 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge −3 694 $ | 817 126 $ Poids 9 % |
| 10 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 971 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.