6050 Rue COUPERIN · Brossard
Valeur estimée
1 011 600 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 196,1 m² · constr. 2008 · terrain 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 596 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093591237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
58007093591237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 557
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 319 493 $ Poids 36 % |
| 2 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −80 774 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 369 051 $ Poids 33 % |
| 3 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −54 734 $ · Ajust. âge +28 663 $ | 1 134 886 $ Poids 26 % |
| 4 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 258 539 $ Poids 25 % |
| 5 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −83 607 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 309 428 $ Poids 24 % |
| 6 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +79 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 579 $ Poids 24 % |
| 7 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +80 168 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 860 794 $ Poids 23 % |
| 8 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −101 117 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 246 725 $ Poids 22 % |
| 9 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 994 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +52 136 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 769 515 $ Poids 21 % |
| 10 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −106 831 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 313 255 $ Poids 21 % |
| 11 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −99 657 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 272 313 $ Poids 18 % |
| 12 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +78 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 182 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.