6380 Rue CASTELLO · Brossard
Valeur estimée
1 073 400 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 188,4 m² · constr. 2009 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 707 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093593182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
663 900 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
58007093593182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 794
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 300 447 $ Poids 31 % |
| 2 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +61 853 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 855 783 $ Poids 24 % |
| 3 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +62 531 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 846 847 $ Poids 24 % |
| 4 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −104 696 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 352 030 $ Poids 22 % |
| 5 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 756 566 $ Poids 22 % |
| 6 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 243 585 $ Poids 20 % |
| 7 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −75 094 $ · Ajust. âge +34 395 $ | 1 120 258 $ Poids 18 % |
| 8 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −105 356 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 294 054 $ Poids 16 % |
| 9 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 931 480 $ Poids 14 % |
| 10 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 968 824 $ Poids 12 % |
| 11 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +62 606 $ · Ajust. âge +3 694 $ | 926 794 $ Poids 10 % |
| 12 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie +118 540 $ · Ajust. âge +28 538 $ | 1 518 871 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.