6370 Rue CASTELLO · Brossard
Valeur estimée
1 289 700 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 258,6 m² · constr. 2008 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 900 $
Rôle antérieur 819 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093593283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
955 500 $
Rôle antérieur
819 000 $
ID provincial
58007093593283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 835
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 411 304 $ Poids 30 % |
| 2 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 484 459 $ Poids 29 % |
| 3 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 1 370 654 $ Poids 27 % |
| 4 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +113 395 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 563 221 $ Poids 26 % |
| 5 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 206 959 $ Poids 23 % |
| 6 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +92 928 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 485 962 $ Poids 22 % |
| 7 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +67 778 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 439 747 $ Poids 22 % |
| 8 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +110 525 $ · Ajust. âge +28 663 $ | 1 300 145 $ Poids 17 % |
| 9 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 637 154 $ Poids 16 % |
| 10 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 1 133 536 $ Poids 16 % |
| 11 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −151 639 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 934 461 $ Poids 15 % |
| 12 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −66 364 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 578 573 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.