6345 Rue CASTELLO · Brossard
Valeur estimée
1 246 800 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 207,3 m² · constr. 2008 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 300 $
Rôle antérieur 840 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093593903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
841 200 $
Rôle antérieur
840 100 $
ID provincial
58007093593903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 403 847 $ Poids 33 % |
| 2 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +59 672 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 356 214 $ Poids 26 % |
| 3 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −71 625 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 276 217 $ Poids 25 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −51 972 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 341 063 $ Poids 25 % |
| 5 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −76 151 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 343 935 $ Poids 24 % |
| 6 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +28 663 $ | 1 164 500 $ Poids 23 % |
| 7 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 288 034 $ Poids 21 % |
| 8 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −69 653 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 302 317 $ Poids 20 % |
| 9 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +72 605 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 011 971 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.