6865 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
1 189 300 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 198,1 m² · constr. 2007 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 100 $
Rôle antérieur 807 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093594913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
782 500 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
58007093594913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 850 $ Poids 25 % |
| 2 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −74 561 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 368 365 $ Poids 24 % |
| 3 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 481 $ Poids 19 % |
| 4 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge +22 930 $ | 1 134 442 $ Poids 18 % |
| 5 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −77 957 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 308 702 $ Poids 18 % |
| 6 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −95 851 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 245 816 $ Poids 17 % |
| 7 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +83 830 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 870 460 $ Poids 17 % |
| 8 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 772 879 $ Poids 17 % |
| 9 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +84 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 685 $ Poids 16 % |
| 10 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −101 353 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 312 294 $ Poids 16 % |
| 11 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −94 299 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 271 421 $ Poids 13 % |
| 12 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +83 256 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 946 057 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.