6580 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
1 227 900 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 217,6 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 800 $
Rôle antérieur 777 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093595437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
822 500 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
58007093595437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 755
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 435 846 $ Poids 26 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −44 502 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 303 340 $ Poids 22 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −47 937 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 372 149 $ Poids 22 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 370 155 $ Poids 20 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +28 663 $ | 1 191 735 $ Poids 17 % |
| 6 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 329 910 $ Poids 17 % |
| 7 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +93 443 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 389 985 $ Poids 16 % |
| 8 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 315 160 $ Poids 15 % |
| 9 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −68 601 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 1 043 962 $ Poids 8 % |
| 10 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +98 571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 037 937 $ Poids 5 % |
| 11 | 7430, rue de Liège, Brossard 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 957 000 $ (5 382 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +107 111 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 144 445 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.