6625 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
1 579 100 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 319,2 m² · constr. 2009 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 400 $
Rôle antérieur 983 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093596394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
1 192 600 $
Rôle antérieur
983 500 $
ID provincial
58007093596394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −92 642 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 2 312 646 $ Poids 20 % |
| 2 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 149 373 $ Poids 15 % |
| 3 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +86 099 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 340 716 $ Poids 12 % |
| 4 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +132 273 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 1 522 470 $ Poids 11 % |
| 5 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie +59 739 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 832 067 $ Poids 9 % |
| 6 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 1 679 014 $ Poids 9 % |
| 7 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge −80 685 $ | 1 817 581 $ Poids 8 % |
| 8 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +117 273 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 770 709 $ Poids 8 % |
| 9 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 721 691 $ Poids 8 % |
| 10 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +138 311 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 801 309 $ Poids 7 % |
| 11 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −119 523 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 818 735 $ Poids 7 % |
| 12 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 898 013 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.