6655 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
1 513 900 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 277 m² · constr. 2009 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 200 $
Rôle antérieur 982 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093596828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
1 025 300 $
Rôle antérieur
982 900 $
ID provincial
58007093596828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 1 421 165 $ Poids 15 % |
| 2 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 251 663 $ Poids 15 % |
| 3 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +111 914 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 1 465 931 $ Poids 14 % |
| 4 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +114 775 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 541 301 $ Poids 14 % |
| 5 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −89 498 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 006 852 $ Poids 12 % |
| 6 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +170 558 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 627 284 $ Poids 12 % |
| 7 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +117 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 495 290 $ Poids 10 % |
| 8 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +144 899 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 544 308 $ Poids 10 % |
| 9 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 691 802 $ Poids 10 % |
| 10 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 642 830 $ Poids 9 % |
| 11 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie +61 173 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 1 179 175 $ Poids 8 % |
| 12 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie −63 839 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 708 490 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.