6000 Rue CORNEILLE · Brossard
Valeur estimée
1 566 600 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 293,5 m² · constr. 2011 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 500 $
Rôle antérieur 1 005 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093597704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
1 170 600 $
Rôle antérieur
1 005 400 $
ID provincial
58007093597704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 835
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 298 232 $ Poids 13 % |
| 2 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 2 083 077 $ Poids 13 % |
| 3 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +70 578 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 473 455 $ Poids 12 % |
| 4 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −184 215 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 2 245 673 $ Poids 12 % |
| 5 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +159 973 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 599 379 $ Poids 10 % |
| 6 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 709 830 $ Poids 8 % |
| 7 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +71 621 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 748 418 $ Poids 8 % |
| 8 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 774 308 $ Poids 8 % |
| 9 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 668 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 624 732 $ Poids 7 % |
| 10 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 665 479 $ Poids 7 % |
| 11 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie +97 221 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 1 226 103 $ Poids 6 % |
| 12 | 3438, rue de Louxor, Brossard 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 706 $/m²) 290,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +222 347 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 839 965 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.