6020 Avenue BÉLIVEAU · Brossard
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 164,6 m² · constr. 1966 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 442 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093605475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
58007093605475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 683 238 $ Poids 48 % |
| 2 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 1 010 514 $ Poids 39 % |
| 3 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 970 600 $ Poids 37 % |
| 4 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 887 095 $ Poids 36 % |
| 5 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 218 920 $ Poids 33 % |
| 6 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 295 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 234 557 $ Poids 33 % |
| 7 | 3970, avenue Beauchemin, Brossard 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 017 $/m²) 174,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 961 375 $ Poids 29 % |
| 8 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 033 289 $ Poids 27 % |
| 9 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 919 669 $ Poids 24 % |
| 10 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +66 508 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 994 647 $ Poids 24 % |
| 11 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 799 290 $ Poids 23 % |
| 12 | 4005, rue Beauchemin, Brossard 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 711 100 $ (4 118 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +143 462 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −46 221 $ | 791 664 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.