5975-5979 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
997 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 245,6 m² · constr. 1987 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 514 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093606510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
58007093606510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 209 525 $ Poids 42 % |
| 2 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −53 007 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 085 929 $ Poids 35 % |
| 3 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 195 955 $ Poids 33 % |
| 4 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 165 404 $ Poids 30 % |
| 5 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +83 829 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 359 657 $ Poids 29 % |
| 6 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge −100 035 $ | 967 706 $ Poids 24 % |
| 7 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 346 $ · Ajust. âge −96 272 $ | 943 798 $ Poids 22 % |
| 8 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −53 623 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 050 927 $ Poids 22 % |
| 9 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 422 386 $ Poids 20 % |
| 10 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −43 494 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 940 519 $ Poids 20 % |
| 11 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +102 488 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 338 413 $ Poids 17 % |
| 12 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +102 488 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 338 413 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.