5895-5905 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 227,2 m² · constr. 1968 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 489 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093606884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
58007093606884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 161 201 $ Poids 46 % |
| 2 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 148 589 $ Poids 38 % |
| 3 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 116 852 $ Poids 34 % |
| 4 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 301 009 $ Poids 34 % |
| 5 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +77 837 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 807 495 $ Poids 29 % |
| 6 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −96 272 $ | 901 940 $ Poids 27 % |
| 7 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −95 785 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 043 151 $ Poids 24 % |
| 8 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 647 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 988 447 $ Poids 22 % |
| 9 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +74 698 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 032 939 $ Poids 22 % |
| 10 | 3565, rue Cabral, Brossard 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 933 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +61 742 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 451 $ Poids 20 % |
| 11 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 283 911 $ Poids 20 % |
| 12 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 283 911 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.