5830 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
2 535 900 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 1 028,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 028,3 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 603 100 $
Rôle antérieur 2 574 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093607391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 261 500 $
Valeur bâtiment
2 341 600 $
Rôle antérieur
2 574 300 $
ID provincial
58007093607391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±264.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, place Crawford, Brossard 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (917 $/m²) 545,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 873 $ Poids 0 % |
| 2 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 742 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 552 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 3875, rue Coallier, Brossard 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (6 537 $/m²) 374,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie +612 500 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 946 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 713 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +502 200 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 463 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +502 200 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 463 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +423 750 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 2 018 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.