5655 Rue BRETAGNE · Brossard
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 106,5 m² · constr. 1969 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 393 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093607424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
58007093607424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 361 876 $ Poids 63 % |
| 2 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 709 444 $ Poids 57 % |
| 3 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 952 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 639 672 $ Poids 57 % |
| 4 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 490 796 $ Poids 54 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 496 541 $ Poids 52 % |
| 6 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 656 693 $ Poids 52 % |
| 7 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 578 318 $ Poids 52 % |
| 8 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 595 116 $ Poids 48 % |
| 9 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 676 156 $ Poids 47 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 716 233 $ Poids 46 % |
| 11 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 726 027 $ Poids 44 % |
| 12 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 586 077 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.