5945 Rue BOYER · Brossard
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 180,4 m² · constr. 1966 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 391 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093615721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
58007093615721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 713 890 $ Poids 13 % |
| 2 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 601 992 $ Poids 5 % |
| 3 | 3340, rue Mistral, Brossard 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 731 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 697 530 $ Poids 4 % |
| 4 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 653 444 $ Poids 4 % |
| 5 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +56 756 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 605 125 $ Poids 4 % |
| 6 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 626 178 $ Poids 3 % |
| 7 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +44 426 $ | 732 005 $ Poids 3 % |
| 8 | 7820, rue Nadeau, Brossard 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 703 500 $ (4 092 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +137 232 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 822 950 $ Poids 2 % |
| 9 | 7923, rue Nadeau, Brossard 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 611 000 $ (3 442 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 655 449 $ Poids 2 % |
| 10 | 7921, rue Nadeau, Brossard 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 588 000 $ (3 500 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 660 127 $ Poids 2 % |
| 11 | 7915, Rue Nadeau, Brossard 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 501 $/m²) 172,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 701 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.