5885 Avenue BÉLIVEAU · Brossard
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 107,4 m² · constr. 1966 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 416 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093616761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
58007093616761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
690 966 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 723 352 $ Poids 40 % |
| 2 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 375 $ Poids 40 % |
| 3 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 47 604 $ Poids 39 % |
| 4 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 848 821 $ Poids 35 % |
| 5 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 751 670 $ Poids 35 % |
| 6 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 541 842 $ Poids 35 % |
| 7 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 812 941 $ Poids 35 % |
| 8 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 339 157 $ Poids 33 % |
| 9 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +62 119 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 735 870 $ Poids 33 % |
| 10 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 553 810 $ Poids 32 % |
| 11 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 631 531 $ Poids 31 % |
| 12 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 676 478 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.