5615 Rue BRETAGNE · Brossard
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 106 m² · constr. 1967 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 412 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093617019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
58007093617019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 701 121 $ Poids 53 % |
| 2 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 649 469 $ Poids 50 % |
| 3 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 490 493 $ Poids 49 % |
| 4 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 588 608 $ Poids 46 % |
| 5 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 668 137 $ Poids 46 % |
| 6 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 717 207 $ Poids 43 % |
| 7 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 707 702 $ Poids 42 % |
| 8 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 578 833 $ Poids 41 % |
| 9 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 761 588 $ Poids 39 % |
| 10 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 776 489 $ Poids 37 % |
| 11 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 722 147 $ Poids 36 % |
| 12 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 577 724 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.