5710 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 126,8 m² · constr. 1974 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 297 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093617216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
58007093617216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 53 619 $ Poids 41 % |
| 2 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 727 071 $ Poids 34 % |
| 3 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +70 534 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 791 328 $ Poids 33 % |
| 4 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 550 991 $ Poids 33 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 915 509 $ Poids 33 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 239 758 $ Poids 31 % |
| 7 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 811 727 $ Poids 30 % |
| 8 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 656 141 $ Poids 29 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 610 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 800 450 $ Poids 26 % |
| 10 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +69 370 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 874 053 $ Poids 25 % |
| 11 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 646 048 $ Poids 25 % |
| 12 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 817 539 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.