5745 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
1 581 100 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 386,5 m² · constr. 1971 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 600 $
Rôle antérieur 813 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093617823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
813 000 $
ID provincial
58007093617823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 062 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
696 932 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 593 $ Poids 22 % |
| 2 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 763 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 503 763 $ Poids 20 % |
| 3 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 203 477 $ Poids 15 % |
| 4 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +101 270 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 062 602 $ Poids 12 % |
| 5 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +101 270 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 062 602 $ Poids 12 % |
| 6 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +124 196 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 718 510 $ Poids 12 % |
| 7 | 3900, rue Coallier, Brossard 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 2 298 000 $ (6 043 $/m²) 380,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +212 683 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −229 800 $ | 2 299 615 $ Poids 12 % |
| 8 | 3875, rue Coallier, Brossard 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 2 450 000 $ (6 537 $/m²) 374,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 372 500 $ Poids 12 % |
| 9 | 3870, rue Coallier, Brossard 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 220 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 497 822 $ Poids 9 % |
| 10 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +149 571 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 747 103 $ Poids 9 % |
| 11 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +142 011 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 364 990 $ Poids 8 % |
| 12 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +235 966 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 122 024 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.