5565 Rue BRETAGNE · Brossard
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 127,1 m² · constr. 1968 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 480 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093618595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
58007093618595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 52 181 $ Poids 37 % |
| 2 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 710 345 $ Poids 31 % |
| 3 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +71 496 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 772 130 $ Poids 30 % |
| 4 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 537 216 $ Poids 29 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 891 528 $ Poids 29 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 233 463 $ Poids 27 % |
| 7 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +70 406 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 852 993 $ Poids 23 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 780 801 $ Poids 23 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 794 869 $ Poids 22 % |
| 10 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 732 583 $ Poids 21 % |
| 11 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 524 526 $ Poids 21 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +78 105 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 794 781 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.