5555 Rue BRETAGNE · Brossard
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 166 m² · constr. 1968 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 397 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093618706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
58007093618706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 316 487 $ Poids 52 % |
| 2 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 857 637 $ Poids 46 % |
| 3 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 698 985 $ Poids 34 % |
| 4 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 692 445 $ Poids 32 % |
| 5 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 1 015 096 $ Poids 30 % |
| 6 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 974 977 $ Poids 29 % |
| 7 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 890 831 $ Poids 28 % |
| 8 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 046 505 $ Poids 26 % |
| 9 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 825 732 $ Poids 25 % |
| 10 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 221 866 $ Poids 23 % |
| 11 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 295 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 237 713 $ Poids 23 % |
| 12 | 3970, avenue Beauchemin, Brossard 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 017 $/m²) 174,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 973 637 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.