3810 Rue BÉRIOT · Brossard
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 210,7 m² · constr. 1970 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 475 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093620929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
58007093620929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 262 609 $ Poids 12 % |
| 2 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −66 838 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 211 568 $ Poids 11 % |
| 3 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −62 672 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 143 145 $ Poids 10 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −42 368 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 210 416 $ Poids 9 % |
| 5 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +70 820 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 237 162 $ Poids 9 % |
| 6 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 185 163 $ Poids 9 % |
| 7 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −60 544 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 167 675 $ Poids 7 % |
| 8 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −83 676 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 985 367 $ Poids 6 % |
| 9 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 862 998 $ Poids 5 % |
| 10 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +83 061 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 769 047 $ Poids 4 % |
| 11 | 8045, rue de la Norvège, Brossard 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 855 000 $ (4 284 $/m²) 199,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 995 926 $ Poids 4 % |
| 12 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 684 000 $ (3 995 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +78 908 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 755 632 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.