3615 Place BENOÎT · Brossard
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 98,2 m² · constr. 1971 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 403 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093623524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
58007093623524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
541 778 $
$/m² médian
6 621
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 498 733 $ Poids 14 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 017 $ Poids 13 % |
| 3 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 487 048 $ Poids 10 % |
| 4 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 564 223 $ Poids 9 % |
| 5 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 869 667 $ Poids 5 % |
| 6 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 830 394 $ Poids 4 % |
| 7 | 7930, rue Nantes, Brossard 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (7 585 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 850 740 $ Poids 2 % |
| 8 | 8045, rue Nelson, Brossard 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (6 232 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +176 455 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 795 018 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.