5765 Rue BOYER · Brossard
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 132,8 m² · constr. 1966 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 480 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093626771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
58007093626771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 52 861 $ Poids 44 % |
| 2 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −7 651 $ | 236 281 $ Poids 32 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 544 291 $ Poids 31 % |
| 4 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 891 479 $ Poids 30 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 903 501 $ Poids 29 % |
| 6 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −46 523 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 618 351 $ Poids 26 % |
| 7 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 803 740 $ Poids 26 % |
| 8 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 531 453 $ Poids 22 % |
| 9 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 749 986 $ Poids 20 % |
| 10 | 3775, rue Martinique, Brossard 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 911 228 $ Poids 19 % |
| 11 | 3800, rue Maroc, Brossard 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (5 781 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +59 829 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 738 658 $ Poids 17 % |
| 12 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 770 404 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.