5695 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 108,6 m² · constr. 1972 · terrain 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 273 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093627076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
58007093627076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
698 466 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 671 235 $ Poids 50 % |
| 2 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 733 486 $ Poids 39 % |
| 3 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 875 $ Poids 37 % |
| 4 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 49 353 $ Poids 35 % |
| 5 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 275 $ Poids 34 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 747 630 $ Poids 33 % |
| 7 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 842 270 $ Poids 30 % |
| 8 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 775 840 $ Poids 29 % |
| 9 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 877 724 $ Poids 29 % |
| 10 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 560 460 $ Poids 29 % |
| 11 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 349 995 $ Poids 27 % |
| 12 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +66 556 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 760 407 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.