5645 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 270 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093627288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
58007093627288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 673 982 $ Poids 49 % |
| 2 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 736 787 $ Poids 37 % |
| 3 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 326 $ Poids 36 % |
| 4 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 49 560 $ Poids 36 % |
| 5 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 790 482 $ Poids 34 % |
| 6 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 510 358 $ Poids 33 % |
| 7 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 750 911 $ Poids 32 % |
| 8 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 845 835 $ Poids 30 % |
| 9 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 779 108 $ Poids 28 % |
| 10 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 562 974 $ Poids 27 % |
| 11 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 881 735 $ Poids 27 % |
| 12 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 351 627 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.