5560 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093628105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
58007093628105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 672 142 $ Poids 46 % |
| 2 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 608 901 $ Poids 41 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 734 423 $ Poids 36 % |
| 4 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 787 678 $ Poids 34 % |
| 5 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 805 027 $ Poids 34 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 748 503 $ Poids 31 % |
| 7 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 49 480 $ Poids 29 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 325 $ Poids 29 % |
| 9 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 776 710 $ Poids 27 % |
| 10 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 878 534 $ Poids 26 % |
| 11 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 350 018 $ Poids 26 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 844 202 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.