5520 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 144,5 m² · constr. 1973 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093628327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
58007093628327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 449 $ Poids 29 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 57 032 $ Poids 24 % |
| 3 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 929 437 $ Poids 24 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 203 $ Poids 19 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 865 537 $ Poids 19 % |
| 6 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 792 850 $ Poids 18 % |
| 7 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 690 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 974 440 $ Poids 16 % |
| 8 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −82 909 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 979 239 $ Poids 16 % |
| 9 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 894 447 $ Poids 14 % |
| 10 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −71 956 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 969 575 $ Poids 14 % |
| 11 | 3775, rue Martinique, Brossard 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 973 563 $ Poids 12 % |
| 12 | 5375, avenue Colomb, Brossard 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (4 460 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie −47 275 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 683 865 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.