5510 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 144,7 m² · constr. 1974 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 289 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093628398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
58007093628398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 668 032 $ Poids 29 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 57 324 $ Poids 24 % |
| 3 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 930 086 $ Poids 24 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 255 472 $ Poids 18 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 870 049 $ Poids 18 % |
| 6 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 796 710 $ Poids 18 % |
| 7 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −82 284 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 979 865 $ Poids 16 % |
| 8 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 403 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 979 328 $ Poids 16 % |
| 9 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 899 137 $ Poids 14 % |
| 10 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −71 322 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 970 209 $ Poids 14 % |
| 11 | 3775, rue Martinique, Brossard 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 978 018 $ Poids 11 % |
| 12 | 5375, avenue Colomb, Brossard 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (4 460 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 684 311 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.